如何处理租户提前退租、不付房租且拒绝支付违

您可以依据合同条款追究租户责任。根据《合同法》，双方应按约定执行违约责任，租户拒付房租及违约金、破坏房屋属严重违约。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响房屋再次出租及您的合法权益。
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常见处理方式有协商、诉讼或报警。应先尝试与租户协商，寻求和解；若协商无果，可依据租房合同向法院提起诉讼，要求赔偿；若涉及治安或刑事问题，应及时报警处理。选择方式时需考虑效率、成本及实际可行性。
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租户违约应这样处理：1.立即与租户沟通，要求其履行合同或赔偿损失；2.若沟通无果，收集证据，如合同、破坏现场照片等；3.向法院提起诉讼，依据《合同法》等法律法规要求租户承担违约责任，赔偿损失；4.若租户行为涉嫌犯罪，同时向公安机关报案。