想咨询回迁房协议部分是否需要缴纳契税？

回迁房协议部分是否缴契税需视具体情况。分析：回迁房协议涉及房屋产权转移时，若原房产因征收而灭失，重获房产属补偿性质，一般不缴契税。但若以优惠价购买超出原面积部分，则需缴纳。具体依据当地契税法规及房屋征收补偿政策。提醒：若税务部门要求缴纳契税且存在争议，或涉及大额税费，表明问题严重，应及时咨询律师或税务专家。
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处理方式：从法律角度，处理回迁房协议契税问题，常见方式有：1.查阅当地契税法规及房屋征收补偿政策，明确是否需要缴纳及缴纳标准。2.咨询税务部门或专业税务顾问，获取具体指导。3.若存在争议，可申请行政复议或寻求法律途径解决。选择方式时，应综合考虑法规、政策、专业意见及争议大小。
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具体操作：1.若回迁房为完全补偿原房产，且面积未超出，无需缴纳契税。需保留征收补偿协议、房产证等证明材料。2.若以优惠价购买超出原面积部分，需根据当地契税法规计算缴纳契税。需准备购房合同、契税申报表等材料，前往税务部门办理。3.若税务部门要求缴纳契税且存在争议，可收集相关法规、政策文件及证明材料，申请行政复议。复议期间，应积极配合税务部门调查，并提供必要证据。4.若行政复议结果不满意，可寻求法律途径解决，如提起诉讼。诉讼前，应咨询律师，明确诉讼策略及风险。